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Rolf Morrien

SEB Real Estate Equity Global: Investieren Sie weltweit in börsennotierte Immobilienwerte

Rolf Morrien

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Der SEB Real Estate Equity Global wurde zu einem denkbar ungünstigen Zeitpunkt am Markt platziert. Der Startschuss fiel im März 2006, also fast zeitgleich mit dem Beginn der Immobilien- Krise. In den ersten Jahren rauschte der Kurs ungebremst in den Keller. Seit der Auflegung notiert der Fonds rund 35% im Minus. Dass das Fondsmanagement etwas von Immobilien versteht, zeigte sich im Vorjahr: 2009 legte der Vergleichs-Index um 38% zu, der Fonds schaffte aber sogar ein Plus von 68%. Im 1-Jahres- Vergleich belegt der Fonds den 1. Platz unter den Immobilienfonds. In den nächsten 2 Jahren hat der Fonds aufgrund der hohen Ausschüttungen der Portfolio-Werte (REITs müssen über 80% der Gewinne als Dividende ausschütten) und dem Abbau der Unterbewertung ein weiteres Kurs-Potenzial von rund 40%.

Aktuell investiert der Fonds in 43 Real Estate Investment Trusts (REITs) und Immobilien-Aktien aus 12 Ländern mit insgesamt fast 17.000 Immobilien im Bestand. Die Länderschwergewichte sind: Australien (10,25%), USA (9,71%), Japan (8,69%), Hongkong (6,34%), Indien (5,10%), Österreich (4,70%), Frankreich (4,12%), Brasilien (3,73%), China (3,56%) und Deutschland (3,55%). Der Fonds überzeugt durch einen breiten Länder-Mix und eine gute Mischung innerhalb der Immobilien-Branche. Schwerpunkte bilden: Mischnutzung, Einzelhandel, Büros, Wohnimmobilien und Spezialimmobilien.

 

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